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          分析影響工程造價控制的因素及解決策略
          發布時間:2019-07-17

            摘要:社會經濟的發展連帶著生活水平的提高, 人們對身邊事物的要求也隨之提高, 其中就包含建筑行業。我國得以高樓林立離不開建筑行業, 同時也為建筑行業帶來了良好的發展前景, 而其中工程造價這塊是建筑工程非常重要的環節, 它關系著建筑工程能否高質量的完工以及一個建筑企業能否穩定發展。影響工程造價的因素有很多, 從工程招標開始一直到施工管理階段都非常重要, 因此需要從各個角度來進行工程造價的控制, 本文就對影響工程造價的因素做了一些列舉分析, 并提出了有效的對策。

            關鍵詞:建筑工程造價; 影響因素; 解決策略;

            在建筑工程中, 工程造價是一個比較重要的工作環節, 進行造價分析工作是建筑工程得以良好開展的關鍵。完善的工程造價分析, 可以有效提高建筑工程的預期經濟收益, 保障工程款項可以做到有的放矢, 得以合理科學運用, 最大化放大企業的投資收益。目前很多建筑工程中都存在工程造價分析不合理而影響款項運用的問題, 建筑工程中對工程造價的影響因素也有很多, 只有采取合理有效地措施應對, 才能切實有效的降低工程造價問題。

          建筑工程

            一、建筑工程造價影響因素的列舉分析

            1. 工程招標環節會對工程造價產生影響

            在建筑工程招標環節中, 有很多因素會影響到招標控制價, 而招標控制價又會直接影響建筑工程的施工成本。招標控制價一般會受到下列一些因素影響:

            受建筑企業設計深度影響。招標控制價會受到一些建筑企業的設計深度影響, 部分投標單位帶來的設計圖紙, 設計深度有問題, 一些設備參數以及建筑用料標注不明, 這樣一來最終的施工量計算就會出現較大誤差, 設備和用才的預算價格也會出現錯誤。

            受招標控制價編織者的工作能力影響。招標控制價編織者的業務能力與職業素養, 也是影響的一大因素, 對工程估價以及材料的預估價的編制若是太多, 便會進行二次招標, 這樣一來就間接的提高了工程的施工成本。

            受建筑材料市場價格的影響。建筑材料市場的價格會隨著國家頒布的一些建筑材料價格指導信息, 在一定程度上進行價格波動, 而材料市場價格的變動, 以及頒布的指導信息是否及時、準確, 就會對招標控制價產生影響。

            2. 施工合同對于建筑工程造價的影響

            第一, 合同范圍內的工程變更。建筑工程施工過程中存在著很多不確定因素, 例如項目地點、施工人員能力、管理人員素質水平、施工期限等, 這些都會一定程度上影響工程變更。不過若是甲乙雙方都已經蓋章確認, 那么還是能夠為以后施工及計價方面提供一些參考信息的。

            第二, 合同范圍外的工程變更。合同范圍外的工程變更, 一般有三種情況, 一種是原來簽署的合同中新增了可以參考的信息;另一種是其他分包單位發生突發情況, 對于分包合同中的一些項目無法按時完工;第三種情況就是在施工過程中遇到了在分包單位簽署合同之內未曾標注的項目。而且第三種情況的發生比較普遍, 對工程施工進度以及施工質量的影響也比較大。因此要加強對合同范圍外的工程變更的情況管理, 進行嚴格的管控, 這樣才能確保建筑工程高質量完成。

            第三, 合同索賠。合同索賠大部分情況下指的是建筑施工過程中, 由于其中一方沒有完全按照合同行事, 或者是違反了合同中規定的相應條款, 再或者沒有按照約定進行索賠而導致另一方發生了較大損失, 在這些情況下提出的索賠要求。一旦發生合同索賠情況, 就會增加建筑工程的造價控制難度, 產生連環效應的負面影響。

            3. 施工因素對于工程造價的影響

            在建筑施工過程中會產生很多對工程造價有影響的因素, 所以這個階段是工程造價產生變化的主要環節, 任何一個環節出現變故都會導致造價上升。施工過程主要依靠施工者來進行, 目前很多一線工作人員都曾經是務農人員轉為務工的, 普遍都沒有接受過建筑相關的系統教育, 雖然具有非常多的工作經驗, 但是由于本身素質不高, 欠缺建筑施工的專業技能, 因此在工作過程中會出現很多意外狀況, 嚴重的就需要返工重新開始。

            另外, 由于施工過程中管理人員的工作不到位, 也很容易讓一線工作者產生僥幸心理, 對工作降低了認真度, 甚至是消極怠工, 不能按時完成工作, 這樣一來不但對工時產生了影響, 也增加了工作人員的勞務費的支出。

            施工材料也是影響工程造價的一大因素, 未能良好保管材料, 導致材料變質、發生形變等問題, 就會產生材料的浪費與再購入, 增加了材料的資金成本, 還會影響施工進度。

            機械設備是工程施工過程中必須要用到的, 設備沒有定時保養、妥善維修, 或者未妥善保管而受雨淋或者暴曬, 都會導致機械發生故障或機械部件失靈等, 這就增加了設備的維修成本。

            還有施工技術中的深基坑、軟土地基處理、機電安裝等等, 這些技術都是環環相扣互相影響的, 一旦出現了溝通不及時、工作進度不統一的情況, 就會影響技術發揮小郭, 導致施工速度降低, 增加技術成本支出。

            二、建筑工程中降低工程造價的對策

            1. 在設計階段嚴格把控工程造價

            建筑工程的造價控制工作, 要從最初的設計階段抓起, 要在設計之初就嚴格把控工程的造價范圍, 做到隨時隨地與施工人員進行溝通, 并且多次到施工現場開展勘查工作。熟知施工現場環境之后, 結合施工工程所運用到的先進技術和限額設計來進行設計, 不畏懼多次的方案修改與調整, 最大程度的降低工程造價。另外, 要時刻堅持自我的職業操守, 遵循法律法規, 不可只專注于降低施工成本而選擇鉆法律的孔子, 這樣做的后果, 不但導致施工質量下降, 還會危及工作人員的人身安全。完成圖紙之后, 要組織召開核審會議, 對圖紙的設計與規劃進行重復審查, 努力做到圖紙就是施工現場, 確保一比一還原, 避免出現施工與圖紙不符的情況發生。

            2. 加強前期工程造價的把控

            加強前期的工程造價把控對于降低工程造價來說, 是諸多影響因素中最為重要的一個。例如在招標階段, 建筑工程的建筑方案要嚴格按照中標規則來制定, 招標投標的文件要嚴格按照國家規定的評比原則和程序來設置;另外在建筑工程開展之初就要結合多方因素, 制定可抵御風險的預估方案, 同時要對方案實施能力做好把控工作。只有加強建筑工程的抗風險能力以及較強的施工能力, 才能有效的控制好工程造價。

            3. 加強對施工階段的造價把控

            第一、施工過程中在施工質量方面加大投入監管力度, 避免多次返工的現象發生, 杜絕質量問題的發生, 從而有效降低工程造價。

            第二、建立完善的質量責任制度, 在監督和驗收環節加強監督管理, 從而降低工程造價。

            第三、在不影響施工質量的情況下盡量縮短工期, 加快施工進度, 杜絕浪費時間的想象, 通過減少工作人員的支出以及防范工期延誤來降低工程造價。

            三、結語

            每一項建筑工程都影響著千千萬萬的人, 工程造價的把控對于施工企業來說固然重要, 但是要在保障質量完工的前提之下進行。通過各種舉措, 例如縮短工期、減少人員支出、避免施工材料、施工設備的報廢與浪費等等, 施工企業要合理分析各種可能對工程造價產生影響的因素, 有針對性的選擇解決措施, 通過有效的解決方案來降低工程造價。

            參考文獻
            [1]趙文杰。建筑工程造價的影響因素及對策分析[J].建材與裝飾, 2019 (05) .
            [2]韋昆。淺析建筑工程造價的影響因素及降低工程造價的對策[J].居舍, 2019 (05) .
            [3]李瑞赟。淺談建筑工程造價影響因素及降低工程造價對策[J].建材與裝飾, 2018 (50) .

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